郑州楼市危机?代市长回应

编辑:站长资讯   2022-02-21 12:10   来源:www.168986.cn


下面,我们就一起来看一看,到底是怎么一回事?
官媒、知名媒体、财经媒体等多家媒体,于今天(2月21日)早间时分,纷纷以“郑州楼市危机”作为标题关键字发布相关报道;
根据上述报道显示:河南省郑州市去年下半年以来简直太难了,特大暴雨+3轮疫情,让各行各业都遭受重创;
以房地产行业为例,根据相关部门每个月都会更新发布的70个大中城市房价数据显示,在7·20特大暴雨之后,截止到去年年底(2021年12月),不管是新房(新建商品房),还是二手房,郑州房价都在持续下跌;
与此同时,根据相关研究机构的统计数据显示,成交量也出现大幅下滑,其中新房销售面积与前一年(2020年)同期相比打完对折再打折,更是达到近5年最低值!
而进入新的一年(2022年)之后,郑州楼市并没出现大家所期待的好转;
受到局部疫情复发的影响,再加上1月份又是楼市的传统销售淡季,郑州楼市仍旧呈现下滑趋势,主要表现在住宅市场量价齐跌,其中,环郑地区的房价更是下降到近2年新低!
尤其值得注意的是,在楼市遭重创之后,郑州市首次对房地产业做出详细的分析和判断。
记者从郑州本地官媒(郑州日报)的消息报道得知:郑州市代市长何雄在元宵节当天的一次会上表示,在数据分析的基础上,我们得出了如下观点和判断“郑州房地产市场现在遇到一些小困难,将来不会有大问题。”
何雄还简单的算了一笔账:只需要两项政策,就能化解掉郑州现有的商品房“去库存”压力;
第一条是,新的人才政策预计每年至少可以吸引20万大学生留在郑州(疫情之前每年人口净流入最高可达40万),预计3年内住房需求总量可超过1000万平方米;
第二条是,即将出台鼓励外来务工人员买房新政,预计2年内住房需求总量可达2000万平方米!
对此,郑州本地房地产行业内专业人士分析认为:官方首次详细谈及对楼市的分析和判断,并公开报道,这将极大提振楼市信心!