深圳十二橡树庄园

深圳十二橡树庄园：深圳北部的优雅低密居住区

深圳十二橡树庄园，位于龙岗区坂田板块，布龙路与坂雪岗大道交汇处，是深圳北部低密居住区的璀璨明珠。这里，繁华与静谧并存，是现代都市人追求的生活理想。

一、基本信息概览

庄园分为一期和二期，分别位于坂富路1号和布龙路601号。开发商为深圳大贸股份有限公司，物业管理公司包括深圳市美丽物业管理有限公司以及万科物业。建筑类型丰富，包括板楼、双拼别墅、塔楼等。容积率低，整体为宁静舒适的居住环境。

二、建筑与户型特色

一期主力户型为别墅190-300㎡，小高层140-180㎡，总户数800户，绿化率30%。二期别墅面积214-306㎡，普通住宅72-269㎡，总户数421户，绿化率提升至45%。无论是别墅还是普通住宅，都注重生活品质与舒适度的平衡。

三、价格信息透明

当前挂牌均价一期约61416元/㎡。近期成交数据中，别墅单价在7.3-8.4万元/㎡之间，普通住宅则在5.5-8.6万元/㎡之间。价格透明，为购房者提供明确的参考依据。

四、配套与交通一览

庄园周边商业配套丰富，如翠园商业街、海达和成购物广场等。教育资源包括坂田街道十二橡树幼儿园（公立）、坂田实验小学等。医疗方面，坂田医院近在咫尺，距离约500米。交通便捷，地铁5号线、10号线及公交线路均覆盖此地，自驾也十分方便。

五、物业与交易细节

物业费方面，一期为3.6-4.2元/㎡·月，二期为3.6-5.8元/㎡·月。交易情况活跃，二手房源以别墅为主，总价在1750万至2428万之间；普通住宅总价在300万至920万之间。

六、项目亮点与不足剖析

优势：庄园以其低密度、高绿化率为特色，交通便捷，配套成熟，尤其是别墅产品稀缺。不足：一期未实现人车分流，高峰期可能存在道路拥堵问题；部分房源楼间距较小。但总体来看，这些不足并不影响庄园作为一个高品质居住区的核心价值。

十二橡树庄园，是深圳北部一个集优雅、舒适、便捷于一体的居住区。在这里，可以享受到都市的繁华，同时也能拥有静谧的生活空间。