买房一年后被告知厕所是邻居家的

这起广州的房产纠纷案件引发了广泛关注，主要围绕厕所产权争议展开。以下是梳理后的案件概述：

黄姨（化名），三年前通过中介购买刘叔（原业主）的房改房。当时，房屋经过改建，拥有独立的厨房和厕所。在交易过程中，关于厕所面积存在权属问题这一重要信息并未被提及。入住一年后，邻居陈某提出异议，声称厕所中的一部分面积属于其父亲的房产，并提供了相关的测绘证据。

经过专业测量，法院确认了黄姨的房屋实际面积比房产证上所示多出6平方米，正是这6平方米的厕所部分引发了争议。最终，法院判决黄姨需要腾还这6平方米的面积给邻居。对于黄姨来说，如果早知道没有独立的厕所，她可能不会购买这个房子。但法院认为，由于在购房时她没有得到明确的告知，因此仍需承担腾退的责任。

这起案件的争议焦点主要集中在责任归属和法律依据上。原业主刘叔在改建时占用了邻居的厕所面积，但在交易时并未披露这一情况。中介公司也没有核实这一信息。网友们质疑，为何购房者需要承担主要后果，而不是追究卖家或中介的责任。

根据《民法典》的规定，如果卖家存在欺诈或重大隐瞒，买家在知情后90日内可以主张撤销合同。在黄姨的案件中，可能因为超过了时效或证据不足，无法适用这一法律规定。

为了防范类似的纠纷，购房者在购房前应该仔细核查产权证和测绘图，确保实际面积与结构相符。如有必要，可以聘请专业测绘人员进行检查。购房者还应查询房屋改建历史，并在购房合同中明确违建责任的相关条款。一旦发现产权问题，应及时通过法律手段主张合同撤销或追究违约责任。购房者应保留中介的承诺证据，以追究其未尽审查义务的责任。

这起案例凸显了二手房交易中产权核查的重要性。购房者在交易过程中应保持高度警惕，避免仅仅依赖口头承诺。通过加强产权核查和了解相关法律规定，购房者可以更好地保护自己的权益，避免陷入类似的纠纷之中。