天津拟停止限价商品房销售

天津市的住房政策迎来了新一轮的调整，其目的在于推动房地产市场的平稳发展，并分阶段实现限价商品房的退出。

一、限价商品房政策调整

自2022年7月1日起，天津市正式停止受理限价商品住房的资格申请。这意味着，这一政策逐渐淡出市场，为更加市场化的住房政策腾出空间。而在2022年10月1日起，天津市将全面停止限价商品住房的销售。对于在2022年6月30日前已受理的资格申请，天津市将在2022年7月31日前完成审核程序，并向符合条件的申请者发放购房资格审核结果告知单。

对于持有有效《告知单》的家庭，天津市做出了妥善的过渡期安排。在《告知单》过期的情况下，符合条件的家庭可以再次申请，但申请人或其配偶累计申请次数不得超过两次。所有有效的《告知单》统一调整为2022年9月30日到期，持证人需在此日期前完成购房合同的签订。

二、商品房限价政策的全面取消

天津市后续将优化房地产政策，其中一项重要举措是从2025年1月起，全市取消新建商品住房销售价格上限指导，不再实施备案价格管理。这意味着新建商品房的价格将更加市场化，开发商将有更大的定价自主权。从2024年10月起，天津市将取消新建商品住房和二手住房的购买、转让限制，普通住房与非普通住房的划分标准也同步废止。这一系列的举措将进一步促进房地产市场的活跃。

三、配套金融政策支持

为了支持这一政策的实施，天津市还推出了一系列的金融政策。其中，商业性个人住房贷款最低首付比例统一为15%，不再区分首套、二套住房。天津市还将根据借款人的资信状况动态调整贷款利率，以减轻购房者的负担。

天津市已经分阶段完成了限价商品房的退出，并全面转向市场化调控。通过取消限购、限价及优化金融政策，天津市旨在促进房地产市场的平稳发展。这不仅有利于激发市场活力，也将为购房者带来更多的选择空间和更好的购房体验。