深圳房屋租赁合同书

合同概览

一、合同双方信息

甲方（出租方）：展示身份证明/营业执照，房产证或产权证明文件，展示其权威身份。乙方（承租方）：提交个人身份证件，同时声明居住用途，若用于居住需符合深圳租赁备案规定。

二、租赁房屋详情

房屋地址明确标注所在区域、街道、门牌号和房号，确保双方明确目的地。房屋的详细构造，如建筑面积、户型布局以及配套设施，像家具家电和水电表等一应俱全。权属证明文件清晰列出房产证编号或产权文件名称，保障双方的权益。

三、租赁期限与租金细则

租赁期限一般不超过二十年，商业性质的租赁可考虑长期合同如十五年等。乙方需按月支付租金，具体金额明确至人民币××元/月，商业租赁可约定总金额。支付方式通过银行转账或第三方平台支付，并开具税务发票作为凭证。若乙方逾期支付租金，将按照每日百分之二的滞纳金标准加收。

四、押金和其他费用明细

押金作为合同履行的保障，一般为一个月的租金，在合同终止时无息退还，但违约赔偿会从中扣除。关于其他费用，甲方承担房产税和租赁管理费，而乙方则需要承担水电费、物业费和生活燃气费等日常开支。

五、双方责任权利分明

甲方确保房屋满足安全标准并提供维修服务（若非乙方原因导致的损坏）。甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。乙方则需遵守规定，不得转租、改变房屋用途或破坏房屋结构，并配合信息核验（如公共租赁需要的人脸识别或指纹采集）。

六、合同终止与违约处理条款

合同提前解约需提前三十天书面通知对方，违约方需赔偿损失。对于强制终止的情形，包括乙方拖欠租金超过十天或擅自改造房屋等情况。若因征用或不可抗力导致合同无法履行，合同亦会被终止。

七、特别条款（针对公共租赁）

乙方承诺提供的材料真实有效，不将租赁房屋转借他人，并配合信息变更的申报。监管方面要求入住人员仅限于乙方本人及家庭成员，违规者将承担法律责任。

附则：解决争议时，优先双方协商，协商不成可提交深圳仲裁委员会仲裁或诉讼至法院。合同签订后需在三十日内通过深圳市租赁平台登记备案。最后建议参考官方范本，如深圳市住房和建设局官网提供的《深圳市公共租赁住房租赁合同（个人）示范文本》，商业租赁可根据行业规范额外补充条款。这份合同旨在保障双方的权益，促进和谐租赁关系的建立。