合肥各区房价排名

新房市场概述：

政务区的新房供应稀缺，仅有招商玺项目等少数成交案例，均价突破4.9万/㎡。滨湖区以改善型项目为主，备案价已经突破5万/㎡，招商玺项目单价更是高达6.5万/㎡。包河区作为主力成交区域，拥有如伟星·天元等高端项目，均价在2.1万至3.8万/㎡之间。

高新区作为科技产业聚集地，新房均价约为2.6万/㎡。经开区工业配套完善，新房均价稳定在2.4万/㎡左右。庐阳区作为老城区核心地段，新房均价维持在约2万/㎡的水平。瑶海区是刚需集中区域，新房均价相对较低，为1.7万/㎡。新站区作为市区价格洼地，新房均价虽然低至1.63万/㎡，但成交外溢现象明显。

二手房市场概况：

政务区的二手房市场依然坚挺，均价高达2.71万/㎡，核心地段的豪宅如栢悦公馆更是超过4万/㎡。滨湖区的均价稳定在2.28万/㎡，但部分次新房价格有所回调。庐阳区的优质学区房均价保持在2.27万/㎡，老城区次新房价格依然坚挺。包河区区域分化明显，骆岗板块均价较低，而淝河板块的改善项目则价格较高。蜀山区的均价稳定在2.1万/㎡，董铺湖板块的次新房价格相对较高。在高新区，蜀西湖和柏堰湖板块的次新房均价在1.63万至2.4万/㎡之间。经开区的绿城玫瑰园等豪宅单价突破3.7万/㎡。瑶海区和肥西县的均价相对较低。新站区和肥东县的房价则是全市最低。总体来看，政务区仍然是二手房市场的价格制高点，但部分区域已经出现量价齐跌的现象。远郊及县域的新房和二手房市场均价相对较低，库存压力较大。