晋城市经济适用房

申请指南：古城社区及邻近区域住房保障项目（2024年度）

一、申请资格要求

尊敬的申请者，若您梦想在古城社区、东关社区等19个区（村）委拥有稳定的住所，请确保您满足以下条件：

户籍要求：您需在上述地区取得居民户籍并居住满一年。

经济状况审核：我们为那些真正需要帮助的家庭提供支持。您的家庭人均可支配收入需低于规定的标准（如每年低于32,949.6元），家庭总资产也不得超过一定的限额（如低于360,000元）。如果您或您的家庭成员正在享受城市低保或低收入家庭待遇，您的申请将得到更多的关注。

住房需求：您或您的家庭成员在保障范围内不能有自有住房或人均居住面积低于规定的标准（如低于20平方米）。按照房改政策购买过的公有住房、解困房等也不被考虑在内。

其他要求：如果您是独身者，您需要年满25周岁。

二、申请流程概览

我们为您设计了一个简单明了的申请流程：

1. 申请时间：请务必在2024年的规定时间内申请，即5月6日至8月31日。

2. 申请地点：请前往您户口所在地的单位或村委进行申请。

3. 所需文件：请准备好申请书、《晋城市城市居民购买经济适用房申请表》、家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明等文件的原件及复印件，以及收入证明（如低保证、单位证明等）。

三、房源分配与介绍

我们一直致力于为社区居民提供优质的居住环境：

根据历史数据，市区经济适用房有剩余房源109套，廉租房159套。晋煤经济适用房位于城区鉴园小区（具体地址请咨询相关部门）。对于孤寡老人、现役军人等特殊群体，我们将优先为他们配售房屋。

四、买卖政策解读

为了保障社区的稳定与公平，我们制定了以下买卖政策：

如果您的房屋已满5年，您可以按市场价格出售，但需要补交成交额的10%作为综合地价款。如果您的房屋未满5年，那么您不能按市场价出售，只能以原购房价卖给符合条件的其他家庭或由我们回购。出售后，符合条件的家庭可重新申请经济适用房。

五、产权及相关限制

产权的确认将通过房产证和土地使用证进行，但具体的产权年限尚未明确。在此，我们提醒所有申请者，在享受住房保障期间，禁止拥有私家轿车、近两年内购置商品房等行为，以确保资源的公平分配。

希望这份申请指南能够帮助您更好地了解申请过程和要求，期待您成为我们的一员，共同构建美好的社区未来。