契税什么时候交

契税：从签订到缴纳，洞悉每一个细节

在购置土地或房产的旅程中，契税是一个不可忽视的环节。根据相关条例，契税的缴纳时点与土地、房屋的权属转移紧密相连。每当签订权属转移合同，或是获得相应的权属凭证时，契税的缴纳便成为买房者的责任。而在我国，除北上广深这些繁华的超一线城市外，大部分城市的契税收费标准是统一的。这也并不意味着契税的缴纳是一成不变的，各地的政策会根据市场供需和经济发展进行适当的调整。

在签订合契税的缴纳往往成为买卖双方关注的焦点。除双方另有约定外，契税由买方承担。对于新房而言，开发商在代办房产证的过程中，会先收取契税，之后再转交给房产局。

说到具体缴纳金额，长沙的契税政策在2019年4月对二套房的收费标准进行了调整。例如，对于第一、二套房，若面积在90平方米以下，契税税率为1%；而如果购买第三套及以上的房产，不论面积大小，契税税率均为3%。各地的具体政策可能有所不同，建议您在购房前向当地房管局咨询，了解详细的契税政策。

在缴纳契税时，除了关注税率和金额，购房者和开发商还需要注意整个流程的顺序。契税的缴纳必须按照规定流程进行，否则可能会导致不必要的麻烦。购房者和开发商都应保存好相关的缴税凭证，以备不时之需。

在购房过程中，契税是一个重要的环节。了解契税的缴纳时点、税率、金额以及流程，对于买家和卖家都至关重要。只有这样，才能确保交易的顺利进行，维护双方的权益。